Veelgestelde vragen - Zelfstandig wonen met zorg

In VanIJburg worden 66 prachtige woningen gerealiseerd. De eerste en tweede verdieping bieden elk 18 woningen, terwijl de derde en vierde verdieping elk 10 woningen hebben. Op de vijfde en zesde verdieping bevinden zich elk 5 woningen. Deze gevarieerde opzet zorgt voor een breed scala aan woonmogelijkheden, ideaal voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar hun ideale thuis.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich studio's voor mensen met dementie (intramuraal wonen). Op de derde en vierde verdieping bevinden zich zelfstandige tweekamer huurappartementen en enkele "partner-appartementen" in de middenhuur-sector. De appartementen op de derde en vierde verdieping zijn bedoeld voor mensen met een langdurige zorgvraag (Wlz). Op de vijfde en zesde verdieping bevinden zich 10 studio's in het middenhuursegment, speciaal bedoeld voor mensen met een sleutelberoep.

Alle woningen vallen in het middenhuursegment. Middenhuursegment kent een huurprijsbandbreedte van € 879,66 tot € 1220,40 per maand (prijspeil 2024). Deze huurprijzen zijn exclusief servicekosten, energiekosten en eventuele stoffering etc.

Nee, in VanIJburg zijn uitsluitend huurappartementen beschikbaar.

Vanaf maandag 8 september is het mogelijk om in te schrijven voor de 20 huurappartementen op verdieping 3 en 4. Inschrijven kan via de homepage "start hier uw inschrijving". Wilt u mee in de eerste toewijzingsronde, zorg dan dat uw (online) inschrijving uiterlijk 26 september a.s. om 12.00 uur door ons ontvangen is. Uiterlijk 11 oktober ontvangt u bericht of u een woning toegewezen hebt gekregen. Wilt u op de hoogte blijven rondom de ontwikkelingen van VanIJburg, schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.

De appartementen kunnen in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd worden aan bewoners. Let op: dit is een prognose en kan nog worden bijgesteld. De opleveringsdata voor de verdiepingen 1-2, 3-4, en 5-6 kunnen verschillen.

Op de begane grond komt een ontmoetingsruimte die ook geschikt is voor dagbestedingsactiviteiten voor de bewoners van VanIJburg. Daarnaast zijn er op verdiepingen 1 t/m 4 diverse kleinere ontmoetingsruimtes/huiskamers per verdieping.

Op verdieping 3 en 4 komen tweekamerappartementen, varierend in woonoppervlakte van ca. 50 tot ca. 80 m². Alle appartementen zijn voorzien van een luxe badkamer en complete keuken met inbouwapparatuur. De indeling van de kopappartementen leent zich voor bewoning door koppels met beiden een zorgbehoefte.

Op de begane grond komt een ontmoetingsruimte die ook geschikt is voor dagbestedingsactiviteiten voor de bewoners van VanIJburg. Daarnaast zijn er op verdiepingen 1 t/m 4 diverse kleinere ontmoetingsruimtes/huiskamers per verdieping.

De appartementen zijn voorzien van een luxe witte keuken met inbouwapparatuur. De keukenindeling en de aanwezige apparatuur kan per woningtype verschillen. De exacte keukenindeling is terug te vinden op de woningenplattegronden.

De badkamers op verdiepingen 3 en 4 zijn voorzien een toilet, douchehoek en wastafel met spiegel. De wanden en vloeren zijn voorzien van tegelwerk in een neutrale kleur. Steunbeugels en douchestoelen zijn niet standaard aanwezig. Tijdens de bouw zijn wel voorbereidingen getroffen om deze op een later gewenst moment aan te brengen of te plaatsen.

Ja, de appartementen op verdiepingen 3 en 4 zijn voorzien van een linoleumvloer in een neutrale kleur. De vloerafwerking is niet naar eigen smaak aan te passen.

De wanden van de appartementen op verdiepingen 3 en 4 worden 'behangklaar' opgeleverd. Het is dus mogelijk om de wanden naar eigen smaak af te werken (behangen of sauzen). Met uitzondering van een deel van de wanden, deze hebben een "houtlook" vanuit de constructie. De "houtlook" wanden mogen niet worden afgewerkt en dienen te blijven zoals ze bij sleuteloverdracht worden opgeleverd.

"Warmte, koud en warm tapwater wordt geleverd door een vaste leverancier, te weten: InWarmte. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u door naar: www.inwarmte.nl/vanijburg. Voor wat betreft elektriciteit bent u vrij in uw keuze bij welke leverancier u dit wenst af te nemen. Dit geldt tevens voor koud leidingwater"

Mechanische ventilatie

De appartementen op verdiepingen 3 en 4 zijn bedoeld voor mensen met een (zware) zorgvraag die zelfstandig willen en kunnen wonen. Deze bewoners ontvangen zorg van Amstelring middels Volledig Pakket Thuis (VPT). Een WLZ-indicatie (zorgprofiel ZZP4, 5, 6) weegt mee bij de toewijzing van een woning.

Ja. Om een woning te mogen huren op verdiepingen 3 en 4 is het verplicht om een huisvestingsvergunning aan te vragen bij en te ontvangen van Gemeente Amsterdam. Zie voor meer informatie: https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/woonruimte-vinden/huisvestingsvergunning-aanvragen/.

Woningtoewijzing gebeurt op basis van meerdere criteria, waarbij zowel het gemeentelijk beleid en beleid van Amstelring worden gevolgd. De belangrijkste criteria hebben wij voor u op een rij gezet en zijn hier na te lezen: 'Verhuurbeleid en toewijzingscriteria VanIJburg'.

Let op: het voldoen aan de voorwaarden betekent niet automatisch dat u een woning krijgt toegewezen. De beschikbaarheid van de woningen en de samenstelling van de zorgvraag onder de bewoners spelen ook een belangrijke rol.

Inkomensnorm (prijspeil 2025)
Voor middenhuurwoningen gelden minimale én maximale inkomensgrenzen.

MINIMAAL
- Bij een kale huurprijs van € 1.240 - €1.260 per maand dient bij zowel een eenpersoonshuishouden als bij echtparen het verzamelinkomen minimaal € 31.880 bruto per jaar te bedragen.
- Bij een kale huurprijs van € 1.175 - €1.185 per maand dient bij zowel een eenpersoonshuishouden als bij echtparen het verzamelinkomen minimaal € 30.000 bruto per jaar te bedragen.
- Bij een kale huurprijs van € 1.065 per maand dient bij zowel een eenpersoonshuishouden als bij echtparen het verzamelinkomen minimaal € 28.000 bruto per jaar te bedragen.

MAXIMAAL
- Eenpersoonshuishouden: verzamelinkomen van maximaal € 81.633 bruto per jaar
- Meerpersoonshuishouden: verzamelinkomen van maximaal € 89.821 bruto per jaar
Uw verzamelinkomen mag niet hoger zijn dan deze bedragen om in aanmerking te komen voor een huurwoning in VanIJburg.

Deze inkomensgrens is niet van toepassing als u een sociale huurwoning van een
woningcorporatie in de woningmarktregio leeg achterlaat. U kunt zich dan ook inschrijven voor een woning in project VanIJburg. Verdere uitleg hierover staat beschreven in 'Verhuurbeleid en toewijzingscriteria VanIJburg'.

Voor de woningen aan de Cas Oorthuyskade 50B en 52B geldt dat belangstellenden met een inkomen t/m € 64.526 bruto per jaar voorrang hebben.

Het verhuurbeleid met toewijzingscriteria en inkomenseisen hebben wij voor u op een rij gezet en zijn hier te lezen:'Verhuurbeleid en toewijzingscriteria VanIJburg'.

Op de 3e en 4e etage levert Amstelring zorg aan mensen die zelfstandig kunnen wonen met een indicatie Wet langdurige zorg (Wlz), zorgprofiel ZZP4, 5 en 6. Ze krijgen ondersteuningen en zorg in hun eigen appartement geleverd via een Volledig Pakket Thuis (Vpt). Meer informatie over VPT: https://www.vanijburg.nl/zorg-in-vanijburg

Voor bewoners op verdiepingen 3 en 4 zijn geen parkeerplaatsen te huur.

Bezoekers kunnen tegen betaling parkeren op openbaar terrein in de omliggende straten.

Via de gemeente Amsterdam kunt u een "kraskaartvergunning" voor bezoekersparkeren aanvragen. Voor meer informatie en om de vergunning aan te vragen, bezoekt u de website: www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bezoek/

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, die gemakkelijk vanaf de straat bereikbaar is.

Ja, er zijn stallingsplaatsen (en oplaadpunten) voor scootmobiels aanwezig.

VanIJburg is uitstekend bereikbaar per tram en bus. De tram- en bushalte Vennepluimstraat ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Op IJburg is veel te doen. De groene stadswijk beschikt over prachtige parken, waterpartijen, speelplekken voor kinderen en het Diemerpark is op loopafstand. Het winkelcentrum om de hoek biedt een ruim assortiment aan winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. En ook een apotheek, huisarts en fysiotherapeut zijn hier gevestigd. Daarnaast excelleert IJburg ook op het gebied van cultuur, kinderopvang, onderwijs en sport. Kortom, IJburg is een veelzijdige en levendige wijk met veel voorzienningen binnen handbereik.

Welkom bij VanIJburg, een prachtig appartementencomplex gelegen aan de Cas Oorthuyskade. Met een schitterend uitzicht op het water, biedt deze locatie een serene en ontspannen woonomgeving. Geniet van de rust in de gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien beschikken de bovenste etages over een gemeenschappelijk dakterras, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Meerendeel van de woningen in VanIJburg hebben een (privé) buitenruimte in de vorm van een loggia. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast beschikken de bovenste etages over een gemeenschappelijk dakterras, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.